据世界银行预测，当一个国家的人均GDP达到800美元时，住宅产业将进入一个快速增长期。据权威部门预测，我国的人均GDP今年可达800美元。这就意味着，中国房地产业不仅将进入一个快速增长时期，而且意味着住宅的科技含量也越来越高，因此智能化社区的建设将迎来一个巨额的投资期和快速发展期。
对此，有关专家认为，智能化住宅至少应包括三个系统：安全防范系统、信息管理系统、信息网络系统。
住宅智能化实际上是占用和应用信息技术变革综合反映。从目前的情况来看，在智能化住宅中，实现数字化、宽带化并非难事，而实现综合化则比较困难。目前在信息资源的开发、利用、共享和处理上，一般都较薄弱。许多地方只是炒作概念，缺乏脚踏实地的工作。
由于智能化住宅涉及的部门较多，所以协调起来难度较大。目前存在的问题是：外部条件与小区建设不匹配，管理制度与智能化功能不衔接，建设设计跟不上信息化的要求；产品自成体系，缺乏统一标准；重系统建设，轻管理服务；系统功能贪多求全，主次不分，有的系统设计操作复杂，实用性差；住户需求不一，服务多元化，宽带难以确定；有的产品质量也频频出现问题，错报、漏报较多。
清华大学林贤光教授认为，建筑大势所趋，但智能只是建筑的一个重要属性，要结合建筑的实际，去安装智能化设备，两者之间是皮和毛的关系。智能化应该以网络化为基础，眼下开发商所炒作的种种概念，确切地说应该叫作"网络家庭"。
