中国楼宇对讲市场正经历着从模拟向数字，从总线制向TCP/IP联网的变革。2007年以前 TCP/IP楼宇对讲产品的具体实施还停留在概念阶段，而到2008年，TCP/IP楼宇对讲技术日渐成熟，成为真正的产品，并开始投放市场。如今，楼宇对讲进入实质应用阶段，集成化数字化成为行业发展趋势。
智能高新技术融入楼宇对讲
在信息技术智能化，信息网络全球化和国民经济信息化的今天，智能建筑作为信息高速公路的节点和信息港的码头，已充分体现了它在经济、文化、科技领域中的重要作用。智能高新技术在楼宇对讲系统中的应用程度越来越高。
1、模数混合技术
数字电子计算机所处理的传送的都是不连续的数字信号，而实际中遇到的大都是连续变化的模拟量，模拟量经传感器转换成电信号的模拟量后，需经模/数转换变成数字信号才可输入到数字系统中进行处理的控制。模/数转换的三个步骤：抽样、量化和编码。抽样过程将模拟信号在时间上离散化，使之成为抽样信号;量化将抽样信号的幅度离散化使之成为数字信号;编码则将数字信号表示成数字系统所能接受的形式。
2、通信技术
现在无线通信已经在全球范围得到了迅猛发展，采用无线手段提供数据业务的应用成为新的通信热点。目前，各运营商、制造商和内容提供商都非常积极地工作，先后推出了蓝牙技术、无线局域技术、485等通信技术，这些技术为无线业务的迅速开展发挥了重要的作用。
3、图像处理
数字技术的蓬勃发展和广泛应用使人类社会迈入了“数字时代”。今天，数字技术产品已走进普通百姓的日常生活之中。数字技术就是用数字编码来描述和表达图像、声音等各种媒体信息。其信息处理的流程是：模拟信息→数字化→压缩编码→存储或传输→解码再现。其中，压缩编码是一个关键环节。数字化的图像和声音信号数据是非常庞大的，例如一幅640×480像素中等分辨率的彩色图像(24bit/像素)的数据量约为7.37Mbit/帧，如果是运动图像，以每秒 30帧或者25帧的速度播放时，则视频信号传输速率为220Mbit/s;如果把这种信号存放在650MB的光盘中，一张光盘只能播放20多秒钟。所以，必须对数字化信息进行压缩，用尽可能少的数据来表达信息,节省传输和存储的开销。
3、IC卡技术
非接触IC卡，又名感应卡，诞生于90年代初，由于存在着磁卡和接触式IC卡不可比拟的优点，使之一经问世，便立即引起广泛的关注，并以惊人的速度得到推广应用。非接触式IC卡由IC芯片，感应天线组成，并完全密封在一个标准PVC卡片中，无外露部分。非接触式IC卡的读写过程，通常由非接触型IC卡与读写器之间通过无线电波来完成读写操作,二者之间的通讯频为13.56MHZ。
非接触型IC卡本身是无源体，当读写器对卡进行读写操作时，读写器发出的信号由两部分叠加组成：一部分是电源信号，该信号由卡接收后，与其本身的L/C产生谐振，产生一个瞬间能量来供给芯片工作。另一部分则是结合数据信号，指挥芯片完成数据、修改、存储等，并返回给读写器。由非接触式IC卡所形成的读写系统，无论是硬件结构，还是操作过程都得到了很大的简化，同时借助于先进的管理软件，可脱机的操作方式，都使数据读写过程更为简单。
4、宽带网络技术
基于以太网技术的宽带接入网由局侧设备和用户侧设备组成，局侧设备一般位于小区内，用户侧设备一般位于居民楼内;或者局侧设备位于商业大楼内，而用户侧设备位于楼层内。局侧设备提供与IP骨干网的接口，用户侧设备提供与用户终端计算机相接的10/100BASE-T接口。局侧设备具有汇聚用户侧设备网管信息的功能。
在基于以太网技术的宽带接入网中，用户侧设备只有链路层功能，工作在MUX(复用器)方式下，各用户之间在物理层和链路层相互隔离，从而保证用户数据的安全性。另外，用户侧设备可以在局侧设备的控制下动态改变其端口速率，从而保证用户最低接入速率、限制用户最高接入速率，支持对业务的QoS保证。对于组播业务，由局侧设备控制各多播组状态和组内成员的情况，用户侧设备只执行受控的多播复制，不需要多播组管理功能。局侧设备还支持对用户的认证、授权和计费以及用户IP地址的动态分配。为了保证设备的安全性，局侧设备与用户侧设备之间采用逻辑上独立的内部管理通道。
在基于以太网技术的宽带接入网中，局侧设备不同于路由器，路由器维护的是端口网络地址映射表，而局侧设备维护的是端口主机地址映射表;用户侧设备不同于以太网交换机，以太网交换机隔离单播数据帧，不隔离广播地址的数据帧，而用户侧设备完成的功能仅仅是以太网帧的复用和解复用。
楼宇对讲从独立发展到联网应用过渡
楼宇对讲系统从独立系统发展到联网系统，从通过各种总线方式联网发展到半数字联网，进一步发展到运用成熟的TCP/IP网络技术联网，从功能单一型到智能综合控制型，发展非常迅速。而今天楼宇可视对讲更是融入了我们的生活中。
1、数字化
诸多业内人士普遍反映，相比于2007年，2008年对讲产品的数字化、IP网络化、集成化明显处于普及状态。数字化、TCP/IP技术开始在用户市场被广为接受，半数字对讲产品、全数字对讲产品都进入实质性应用阶段。
现阶段，尽管传统的模拟对讲系统仍占有较大的市场份额，但它的缺点也日渐突出。比如在布线结构上，模拟系统将信号传输网络分为主干总线(联网)和分支总线(单元)。设备从管理机、小区门口机、单元门口机、住户二次确认门口机、室内分机形成自上向下的分级总线结构。管理机至小区门口机、单元门口机是小区联网主干总线，而单元门口机到住户二次确认门口机、室内分机是二级分支总线。无论是主干总线还是分支总线，语音、视频、控制等信号线都需要单独敷设专用线缆，所以线缆种类和数量会较多，这都给系统造价和工程带来麻烦。
现在，半数字方式的联网方式已经比较普遍，即TCP/IP组网到单元门口机，单元门口机到住户门口机及室内机仍采用传统总线方式。据了解，其原因在于TCP/IP联网在布线、组网、信号传输、系统可扩展性、功能可扩展性、系统易维护性、联网抗干扰性、多通道通讯能力等等方面都具有明显的优势。
与传统的总线制模拟对讲相比，突出感受到IP数字对讲具有如下特点：传输距离不受地域限制，扩展升级极方便;传输的音视频、控制等信号效果远远优于传统总线方式;可实现家庭报警、家电控制、远程监控、社区服务等多种功能集成;安装调试方便，缩短了工程周期，节省了工程开支。
2、集成化
对讲系统一般包括有：中心管理机、围墙机、单元门口机、二次确认门口机、室内分机等，通过专用网络组网。可视对讲基本功能包括双向呼叫、可视通话、门口机监视、遥控开锁等功能，随着开发力度的增强和用户对附加功能的需求，现在的对讲系统还衍生出图像抓拍存储功能、留影留言功能、通话录音录像功能、户户通功能、梯控功能等。并且能与门禁系统集成，实现门禁系统通过IP网络的透明传输。下面分述对讲系统主要设备的功能表现。
