小区管理最为重要的内容之一是确保住宅、住户安全。生活中，人人都可能出现一些意想不到的求 助情况。现代居住的格局，邻里之间的来往越来越少，家庭生活隐密性、封闭性越来越强。因此，小区安 全防范及报警系统是保证小区住户安全的必要条件。小区安全防范报警系统是智能小区实现安全管理的重 要组成部分，主要包括电视监控、防盗报警、求救求助、煤气泄漏报警、消防报警等。考虑设备成本与集 中管理的需要，可将周界报警监视系统、住宅联网报警系统相互联网，便于系统集成和进行网络化管理， 构成综合防范体系。智能小区安防报警系统是实用而又真正实现一卡通用的小区安防报警系统的整体解决 方案。
智能小区安防报警系统主要由小区周界报警系统、出入口控制系统、楼宇对讲系统、电子巡更管理系 统、分户防盗报警系统、车库防盗报警系统、小区电视监控系统、煤气泄漏报警系统、消防报警系统等子 系统构成。
小区周界报警监视系统
小区周界报警监视系统作为其安全防范系统的一部分，与闭路电视监控系统共同构成一个统一的安防 网络。前端报警器能够快速、准确地检测到现场的异常状态，经防区报警收集器编码后及时通报给系统控 制主机。系统控制主机可自动判别报警信号的来源，自动生成报警日志，如实纪录报警发生的地点、时 间、日期，以备日后查询。通过内部对讲系统或监听系统，可收到现场的声音信号，与现场人员进行交 谈，全面了解现场情况。
综合以上信息，系统可为操作人员判别报警信号的可靠性和现场事态的严重性提供必要的决策依据。
系统可按设定的程序实施自动报警响应，如打开或关闭辅助设备（包括警号、现场辅助光源、电动门及门 锁等），自动拨打110或119报警，避免由于人为延误造成的损失。
系统亦支持人工手动方式的报警响应，有些报警信号需经多方核实后方可采取行动，此时操作人员可 采取手动报警响应模式。系统将对报警信号采取自动和手动响应措施一一记录在案（包括响应的方法、时 间、日期），生成日志文件，以备日后查询。
系统具备自检能力，防区报警收集器可检测前端报警器或传输线路发生的故障，并可向控制主机报告故障 情况。
出入口控制系统
该系统对小区的出入口进行控制，小区住户与物业管理人员及保安人员配备不同级别的IB钮，对小区住户和车辆出入小区进行身份鉴别、确认及必要的出入信息登记，提供住户和车辆出入小区信息的登记与查询功能。
小区车辆安装智能车载台，车载台上有识别IB钮钥匙的读钮头。停车时，车载台自动给车上“锁”，此时即使车门大开，也无法将车开走。车主每次使用其IB钮钥匙碰撞车载台上的读钮头，车载台自动打开车锁，同时发出滚动码无线电波。
小区大门口安装车辆管理设备，包括计算机一台、门口控制机一台。门口控制机能接收发自汽车车载台的无线电滚动码，并将其传给计算机进行处理。小区的车辆进出大门时，司机用其IB钮钥匙碰撞车载台上的读钮头，车载台自动将标志着该车信息的滚动码发出，计算机收到该码后将其与事先存入的内部车辆滚动码资料进行核对，显示与该滚动码对应的车牌号码。
电子巡更管理系统
在小区内设置电子巡更管理系统，让保安人员定时定路线对小区内进行巡视，以弥补其他技防手段的不足，及时发现可疑情况，防患于未然。
根据实际情况，选用在线式或离线式电子巡更管理系统。
楼宇对讲系统
楼宇对讲系统是小区管理中心或来访者与用户直接通话的一种快捷通信方式。该系统有助于：
⑴来访客人、朋友的通行；
⑵紧急呼救的情况询问；
⑶紧急事件、公共信息的通知；
⑷车辆移动及邮件通知；
⑸其它情况的通话。
公共区域与住宅防盗楼宇可视对讲系统由门口机，视频分配器，解码器，彩色可视分机，管理机，音频电源，视频电源，分机组成，系统具有以下功能：安装简单，通话内容保密。栋/住户号码输入主机，可打开住户室内可视分机。主人不在时，可呼叫中央管理室，实现由管理室控制出入功能。
在每个单元楼门口安装上可视对讲摄像机及话筒，简称楼宇对讲机，在住户家中安装对讲电话（可视或非可视），实现对讲。系统安全可靠、不占用住户的电话线路，对讲电话有呼叫应答键，关闭键、免打扰键、开门键、控制器、对讲器。
如果甲方要求，住户对讲机通过专线可与中心的对讲控制台相连。同时住户可将自家的对讲系统设成免打扰，这样可以不接受来自中心的询问，紧急处理时可按下紧急按钮后，对讲自动开启、恢复和中心的联系并线路如有破坏，中心的计算机上会有指示，保证线路安全通畅。
楼宇对讲系统的开门钥匙采用IB钮。克服了使用机械钥匙的单元门钥匙不易管理、安全性差的缺点，也有利于实现小区安防管理的一卡通。住户用IB钮钥匙开门时，可将开门者和开门时间记录下来，传给中央控制中心进行统一管理。
车库防盗报警系统
车库采用智能自动卷闸门，它既可以接收无线电遥控码，又可以通过读钮头识别IB钮钥匙，经核对正确后打开车库门。
系统的特点：
本系统整体采用IB钮做钥匙，住户手中的IB钮既可用于开启自家防盗门，又可用于开启所住单元的单元对讲门。对有车族来说，它又是开启车库门的钥匙、打开车载台车锁、进出小区大门时发出滚动码的必备之物。采用本方案，可以实现真正意义上的安防报警一卡通，符合国家产业发展政策和方向。
传统的车库门采用手持遥控器控制，既不便实现一卡通的要求，又无法做到人车分别，更不方便实现小区大门口对车辆的管理的智能化。劳恪小区安防报警系统构筑了单户门、楼宇对讲门、车库门、小区大门全方位安防的基本平台，提供了一揽子解决方案。
以往的户端防盗报警装置采用人工设防、撤防。每天设防、撤防，在生活节奏日益加快的今天，无疑给用户增加了许多麻烦。对老人和小孩，更是容易忘记。忘记设防，问题不是很大，毕竟正好被盗的几率是比较低的；但如果用户忘记撤防，则要引起误报和其他问题。本方案中自动撤防问题的解决，使得户端防盗报警装置更为智能化，因此更容易被大众所接受，并且能明显降低误报的概率。
