一、工程概况
温州南瓯明园住宅小区位于浙江省温州市。小区地上总建筑面积14.976万平方米，其中住宅建筑面积13.24万平方米，1040户；公建建筑面积1.736万平方米，包括中心会馆、幼儿园、小学、商业用房、小区服务用房、公共配套设施。地下建筑面积3.169万平方米，其中地下汽车库1.55万平方米，半地下汽车库0.83万平方米，共计停车数627辆；自行车库0.75万平方米，每户平均7.2平方米；设备用房294平方米。
南瓯明园小区住宅部分建筑划分为A、B、C、D、E五个区，其中A、C和D区是小高层住宅，B区是多层住宅，E区是高层住宅。它是集自然、生态、艺术、人文于一体的新型生活居住区，整体建筑新颖、户型丰富、环境优美、交通便捷。本工程考虑设置较完整的智能化系统，拟按建设部《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》二星级标准设计，建成具有现代化、信息化、智能化的住宅小区，兼备多媒体信息服务、安全防范、信息管理系统，向人们提供一个安全、舒适、便捷、管理有效和适应未来信息化的良好生活居住环境和工作、学习环境。
二、设计原则
根据温州南瓯明园智能化系统建设的特点和要求，本工程设计原则：
1．实用性：系统设计使小区最大限度地满足住户的生活需求。
2．先进性：系统设计技术先进，使小区智能化系统达到目前国内较先进水平。
3．可靠性：采用弱电产品具有成熟性、安全性、可靠性，使整个系统能长期正常运行。
4．经济性：系统设计先进可靠同时，考虑产品性能价格比，使系统经济实用。
5．集成性和可扩展性：系统设计信息综合、资源共享，具有可扩展性，整个智能化系统可以随着科学技术的发展和进步，不断得到充实和提高。
三、设计依据
1．有关国家现行规范、标准
2．建设单位的意见与要求
3．温州南瓯明园建筑设计及有关技术资料
四、智能化子系统配置
本工程弱电系统拟由以下智能化子系统组成：
1．信息服务子系统
（1）计算机网络系统
（2）通信网络系统
（3）结构化布线系统
（4）有线电视系统
2．安全防范子系统
（1）小区访客对讲系统
（2）小区家庭住户报警系统
（3）小区电子巡更系统
（4）小区周界防范系统
3．信息管理子系统
（1）四表远程自动抄表、计费系统
（2）出入口车辆管理系统
（3）小区公共广播系统
（4）小区电子公告系统
（5）小区公共设备管理系统
（6）小区综合物业管理系统
4．多媒体教学系统
5．火灾自动报警及联动控制系统（由强电工种设计）
五、信息服务子系统
（一）计算机网络系统
计算机网络系统是实现小区信息化的基础。
本工程设有计算机网络系统，为每家住户及管理用房、商铺、小学、幼儿园等提供计算机局域网接口。用户可通过局域网平台进行Internet接入，实现电子信箱、网上电话、电子商务、网上教育、家庭办公、VOD点播等多种服务。小区物业管理可通过局域网与各用户进行信息交流，进行网上信息发布，网上自动缴费，网上查询等，实现小区物业智能化管理。
1．系统设计
计算机网络系统采用三级星型拓扑结构。网络系统主干采用千兆以太网技术。
在中心会馆一层设置计算机网络中心机房，内设置1000M核心层交换机，构成小区1000M主干网。
（1）小区住宅部分
住宅区在A、C、D、E区各楼地下层弱电井和B区各楼底层物管用房内设置计算机网络墙柜，内设置100M/1000M汇聚层网络交换机。在A、C、D、E区各楼地下层各单元弱电井和B区各楼各单元底层门厅设置计算机网络墙柜，内设置10M/100M接入层交换机，构成1000M到楼、100M到各单元、10/100M到用户的计算机网络系统。
（2）小区公建部分
小学、幼儿园分别在一层设置计算机网络分中心，内设置100M/1000M汇聚层网络交换机，在各楼层弱电井设置计算机网络墙柜，内设置10M/100M接入层交换机。构成1000M到楼，100M到楼层，10/100M到用户的计算机网络系统。
中心会馆汇聚层100M/1000M网络交换机设置在计算机网络中心内，在楼层弱电井设置10M/100M接入层交换机。构成1000M到楼，100M到楼层，10/100M到用户的计算机网络系统。
核心层交换机支持VLAN的设置和三层路由交换，小区物业管理、小学、幼儿园等各部门可根据需要单独组建小型局域网。小区计算机局域网系统通过单模光缆与城域网相连接。
2．系统设备选型
核心层交换机选用Cisco公司千兆模块化交换机Catalyst4507R系列,汇聚层交换机选用Cisco公司Catalyst3550系列,接入层交换机选用Cisco公司Catalyst2950系列。
3.计算机信息点设置
（1）住宅(商铺)每户设置1个计算机信息点。
（2）值班室、变电所、停车场管理用房等服务用房每间设置1个计算机信息点。
（3）管理用房每8平方米设置1个计算机信息点。小学、幼儿园每个教室设置3个计算机信息点，教师办公室每8平方米或1张办公桌设置1个计算机信息点。
本工程共有计算机网络信息点1676点。
（二）通信网络系统
本工程设有有线电话通信系统和移动电话覆盖系统。
1．有线电话通信系统
（1）系统设计
本工程电话通信系统全部采用市内直线电话通信方式。
在中心会馆一层电话总机房设置3600门电话电缆交接箱,作为整个小区电话交接中心。小区电话通信网络系统采用2根通信电缆HYA-1800x2x0.4由就近电信分局引来。
a.小区住宅部分
在A-2楼、C-5楼、D-2楼、E-2楼的地下层弱电井和B-3楼底层物管用房各设置1个电话交接箱，作为A、B、C、D、E各区的电话交接分中心。在A、C、D、E区各楼中间单元地下层和B区各楼1单元一层物管用房或门厅设置电话交接箱，作为各楼的电话交接点。在A、C、D、E区各楼各单元地下层和B区各楼各单元一层设置单元电话分线箱，各住户电话引自单元电话分线箱。
b.小区公建部分
小学、幼儿园分别在一层设置电话分中心，设置电话配线架。在各楼层弱电井设置电话配线架，各用户电话分别引自楼层电话配线架。中心会馆电话配线架设在中心会馆电话总机房内，各楼层弱电井设置楼层电话配线架，各用户电话分别引自楼层电话配线架。
（2）.电话信息点设置
a.住宅(商铺)每户设置2个电话信息点。
b.值班室、变电所、停车场管理用房等服务用房每间设置1个电话信息点。
c.管理用房每8平方米设置1个电话信息点。
d.小学、幼儿园每个教室设置１个电话信息点，教师办公室每8平方米或1张办公桌设置1个电话信息点。
本工程共有电话信息点2041点。
2．移动电话覆盖系统
地下停车库、电梯轿厢内由于屏蔽效应可能出现移动通信盲区，在中心会馆一层电话总机房内设置中国通信移动、联通、小灵通的移动电话基站系统。信号由各移动公司经室外光缆引来，构成覆盖小区地下车库、电梯轿厢的小区内部各移动通信网。
（三）结构化布线系统
结构化布线系统支持计算机网络系统和通信网络系统，布线具有高速、宽带的传输能力。
小区住宅部分计算机网络系统、电话系统分别单独布线。小区公建部分的小学、幼儿园及中心会馆计算机网络、电话系统考虑用户信息点布置的灵活性，采用综合布线,在楼层配线架上计算机网络信息点与电话信息点根据需要可进行互换。
1．系统设计
（1）工作区子系统
a.小区住宅部分
每户设置家庭信息箱，户内暂按1个计算机网络点，2个电话点考虑。计算机信息点设在书房，没有书房的户型设在主卧间。电话信息点一点设在客厅，另一点设在书房或主卧间。
计算机网络信息点采用超五类RJ45插口模块，电话信息点采用RJ11插口模块，采用86H暗盒及墙型面板，安装高度底距地0.3米，与电源插座外沿水平距离0.2米。
考虑今后用户装修时信息点的扩充，家庭信息箱留有放置扩展模块的空间，用户可根据各自的需要通过家庭信息箱扩展模块进行扩充布线到各房间信息点。
b.小区公建部分
小学、幼儿园、中心会馆的计算机网络和电话信息插座均采用RJ45插口模块，并采用86H暗盒及墙型面板，安装高度底距地0.3米，与电源插座外沿水平距离0.2米。
（2）水平（单元）子系统
a.小区住宅部分
每户家庭信息箱考虑1根计算机网络进线，2根电话进线。从各单元的计算机网络墙柜到家庭信息箱, 再从家庭信息箱到各计算机网络信息点均采用超五类4对非屏蔽对绞线(UTP)。从各单元电话分线箱到家庭信息箱, 再从家庭信息箱到各电话信息点均采用HBYV-4×0.5型通信线。各线缆沿C型金属桥架及DG管敷设。
b.小区公建部分
小学、幼儿园、中心会馆的计算机网络和电话系统水平布线（从楼层墙柜到信息点）均采用超五类4对非屏蔽对绞线(UTP)。各线缆沿C型金属桥架及DG管敷设。
（3）管理子系统
a.小区住宅部分
在每个单元设有计算机网络墙柜，作为单元管理系统，内设有110型铜缆配线架,10/100M接入层网络交换机，管理每个住户的计算机信息点。每楼设有楼管理子系统用墙柜，内设置光纤连接装置，100/1000M汇聚层交换机，110型铜缆配线架，管理各单元的计算机网络信息点。
每个单元设有电话分线箱，管理至每个住户家庭信息箱的电话通信线。每楼地下层或一层设有楼电话交接箱，管理至每个单元分线箱的电话通信线。
b.小区公建部分
小学、幼儿园、中心会馆在每层弱电间设有管理间子系统，各设有1台墙柜，内设有110型铜缆配线架，10/100M交换机，管理至用户端的每个计算机网络及电话信息点。在110型铜缆配线架上通过跳线转接，可实现计算机网络与电话信息点的互换。
在一层设有管理子系统，内设置光纤连接装置，100/1000M汇聚层交换机，11
