一、前言
近年来中国大步跨入了信息化社会，人们的工作生活与通信、信息的关系日益紧密， 信息化社会在改变我们生活方式与工作习惯的同时，也对传统的住宅提出了挑战。人们对居住环境要求不断提高，希望有一个安全、舒适、便捷的家，智能小区于是在中国各地蓬勃发展起来，并已成为21世纪建筑业的发展主流。
智能小区是在智能大厦的基本含义中扩展和延伸出来的，它通过对小区建筑群四个基本要素（结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联）的优化考虑，提供一个投资合理，又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。
WINGSUNG?智能小区解决方案是广州城市信息研究?quot;为数字城市的发展提供服务与解决方案"的重要组成部分。她位于数字城市的末端，但是她最贴近老百姓的生活，最能够让老百姓感受到数字城市的魅力。
基于以上理念，我公司经反复考察论证，结合国内外智能住宅现状和发展趋势，运用城信所强大的软硬件集成能力，推出一个概念新颖，技术先进，功能服务强大的智能小区解决方案。方案中既考虑智能小区的现行建设和长远的发展，也考虑了小区管理系统的灵活性、成熟性和经济性。
二、总体设计
前面说过，智能小区是在智能大厦的基本含义中扩展和延伸出来的。智能大厦的构成一般公认包括以下三项基本内容：办公自动化(OA)、通信自动化(CA)和建筑自动化(BA)。智能大厦的各种自动化系统的基本构造模式都是采用集散式系统。当智能大厦的内容扩展、延伸到智能小区时，我们针对小区的特殊情况，把智能大厦的3A在智能小区的应用就演化成5A，即OA（智能小区综合管理平台），BA（公共设备自动化），CA（通信资讯自动化），SA（安全防范自动化），HA（家居智能化）。
OA：赛廷智能小区综合管理平台
CA：综合布线系统，有线电视系统，计算机网络系统，电话通讯系统，网络增值服务系统；电子公告牌系统
BA：楼宇设备自控系统，消防报警系统，公共广播系统，小区管线系统，停车场管理系统
SA：一卡通系统，闭路电视监控系统，可视对讲系统，电子巡更系统，周边防范系统
HA：三表自动收费，家庭防盗报警，家电远程控制，智能灯光控制
2.1 总体结构图
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2.2 设计要点
采用系统集成的方法，把各子系统集成到统一的中央管理平台上，包括网络系统集成、应用系统集成、网络与应用系统的综合集成，以及数据集成。
以数据集成为整个系统的核心。只有实现数据集成才能做到各子系统间的数据共享和互操作。
系统划分为管理层、自动化层、现场层三个层次分明的体系结构。
统一的数据传输平台和数据传输协议。
模块化式设计。
三、WINGSUNG智能小区综合管理平台
没有高质量的住宅小区智能化管理，就不可能充分发挥住宅小区智能化的功能效果。科学高效的管理是智能化的真正内涵，简单的子系统堆砌对于智能小区的实际应用是缺少实际意义的。可以说，没有智能化管理，就没有真正意义上的智能化小区。
根据我们的调查研究，国内大多数的智能小区都不能将各个子系统的管理集成在一起，各个子系统之间的信息还处于孤立状态，操作和管理人员需要熟悉和掌握各个不同系统及对象的技术。
鉴于以上的种种问题，广州城市信息研究所有限公司独家推出了"WINGSUNG智能小区综合管理平台"。她是一个一体化的集成平台，将各个子系统有机地集成起来，各个子系统实现资源共享。中心提供公共信息资源，所有的子系统既可独立运行，又可以在计算机网络的基础上实现集中管理。
这个平台是完全基于小区物内部网Intranet之上，通过网络集成、数据集成、界面集成、通信集成等多种技术，实现整个网络上的信息交互、综合和共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。真正做到局域和远程信息的实时监控，数据资源的综合共享，以及全局事件快速的处理和一体化的科学管理。
智能小区综合管理平台具体实现的功能如下：
采用国际标准OPC技术提供一个标准的软硬件接口，能够很好地适应各种硬件系统和各种通信控制协议，并为第三方系统提供楼宇设备的综合性管理信息。
平台软件实现模块化结构，用户根据自己的情况选择组合不同的模块，搭建不同智能小区管理平台。
满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求。
基于子系统和基于管理的系统集成，更好的体现"管理"的功能。
实现分散控制和集中管理。
能够全面掌握小区的各方面信息。收集各个子系统的历史和当前状态信息，提供相关报告或报表、趋势图等；
实现数据共享、信息和资源共享。
系统内优化和联动控制。
预留与社区信息化服务系统的接口。
四、通信自动化
4.1 计算机网络系统
小区网络系统在整个智能小区系统中，无疑是处在核心地位。小区物业管理中心对智能小区的各个子系统的监视、控制、查询，小区的各项收费、通知，小区住户的电子商务、Internet漫游等等都得通过网络系统来实现。小区网络系统就好比是智能小区的大脑。
通过分析现状和需求, 结合当前网络技术发展水平, 初步决定以光纤千兆网技术实现网络主干线 这是当前应用最广泛、性价比最高、最成熟之干线网, 是一个符合OSI的标准化网络。网络10M入户，住户独享10M带宽。10M的带宽能够满足住户所有的需求了，包括视频点播、IP电话等。
4.2 综合布线系统
智能小区布线系统作为各种功能应用的传输的基础媒介，同时也是将各功能子系统进行综合维护，统一管理的媒介及中心。智能小区综合布线为小区网络及布线管理中心，楼宇自控系统(BAS)、保安监控及巡更系统(SAS)、门禁及消费一卡通系统，停车场自动管理系统、Internet、ISDN电话、IP电话、数字传真等通讯系统(CAS)提供一个性能优良的统一平台。
在此，我们将通过与用户的沟通和磋商，根据小区的实际应用情况，并从充分保障投资者的利益的角度考虑，向小区提供一份支持高速计算机网络、电话、有线电视、可视门禁系统、一卡通系统等典型应用的布线方案。我们将对系统进行统一设计、统一安装、统一施工、集中管理与维护，从而为投资者用一次的投资建立一个灵活、可靠、开放、先进的结构化布线系统。
4.3 电子公告牌
大屏幕电子公告牌，每天可以向居民发布天气预报、报刊新闻、社区公告等，该电子公告可取代目前使用的公告黑板，具有很好的社会效益，十分方便物业管理。大屏幕显示的内容由中心计算机控制，通过一套专用软件，可方便修改电子公告牌显示的内容。其主流技术以单色或三色LED式为主。
五、安防自动化
随着城市环境的美化，文明程度的提高，传统的住宅围墙和防盗栅栏已逐步要求取消，但社会治安形势依然严峻，因此要求有新型的安全防范体系来防止罪案的发生。在富力城信的智能小区解决方案中，建立了一个多层次、全方位、立体化、科学的安全防范和服务系统，具体分为几个层次：
小区内设置保安监控中心，监控监视小区内所有的保安事件，使得小区内发生的保安事件都能得到及时、迅速的处理。
家庭安全防范在室内安装各种自动探测器，可通过"集中控制器"与小区的物业管理中心联系，保证任何突发事件能得到迅速处理。
门禁系统在楼门设置了门禁系统，住户可使用IC卡进入，外来人员可以通过楼门口的可视对讲与住户通话后，经住户许可后方可进入。可将闲杂人员拒之楼门外。
巡更系统巡更系统可保证巡逻保安按规定的路线及时间进行巡查，保证保安人员可及时发现和处理各类紧急事件。
闭路电视监控系统在小区的各主要出入口、车库、电梯和室外路口安装了摄像机，全天候，全方位地监视小区的动态，所有摄像机均通过小区数据网络连到监控中心。
5.1 闭路电视监控系统
闭路监控系统是为保安中心提供实时视频图像的一套最直接的安防系统。可在出入口，车站等公共场所观察人员的流动情况，可以监控记录各种工作、生产、生活等情况。在智能小区中，闭路监控系统使管理人员在控制室内能观察到小区内所有重要场所的现场情况，为保安系统提供了远程视觉效果，为小区的各种人员的活动提供了监控的途径。
闭路电视监控系统是在小区的主要通道、重要公建及周界设置摄像机，将图像传送到管理中心。由管理中心对整个小区进行实时监控和记录，使中心管理员充分了解小区的动态。
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5.2 周边防范系统
现代小区的占地面积很大，它的四周边界总长在一公里以上。传统上对小区周边的防范，就是起高墙，勤加巡逻。但由于小区边界太长，加上气候、地形等环境因素影响，难免百密一疏，很容易形成安防死角。周边防范系统运用主动红外对射技术，在小区边界形成一道电子幕墙，可以全天候，全方位、二十四小时地监测小区的周边情况，做到万无一失。而且它隐蔽性强，不容易被入侵者发现。
周边防范系统的红外对射报警器接到小区保安中心的报警接收机上。当有人非法跨越时，将切断红外线路，即会触发报警。周边防范系统可以和GIS结合，当周边防范系统产生报警信号时，可以在地图上显示出报警的位置、和报警原因，同时发出报警声音。如果和闭路电视监控系统结合，系统还应该可以马上自动把画面切换到报警的位置，同时自动录像。
5.3 可视对讲系统
可视对讲系统是一套为住户与访客间提供图像及语音交流的现代化楼宇控制系统。来访者在门口主机上输入房号，呼叫住户，住户听到铃声后，可在屏幕上看到来访者的容貌，并可与之通话。住户可选择按开锁键开门，让来访者进入；也可选择不理睬来访者
