澳大利亚韦博楼控系统是基于现代控制论中分布式控制理论而设计的集散型系统，具有集中操作、管理和分散控制功能的综合监控系统。系统的目标是致力于实现建筑物内的暖通空调、变配电、给排水、冷暖源、照明、电梯扶梯及其他各类系统机电设备管理自动化、智能化、安全化、节能化，同时为大楼内的工作人员和其他租户提供最为舒适、便利和高效率的环境. 韦博的产品进入中国市场前，花了大量时间对产品进行汉化，并且根据客户的具体要求不断完善产品。韦博的产品在技术上的特点是，软件平台建立简单熟悉IE WEB界面上，有着相对独立、友好的软件平台，是楼控产品的发展趋势，在世界上比较前卫。韦博公司非常注重服务，以现有国内大型工程为样本，通过优质而完整的产品和技术服务，对系统集成商进行产品售后支持和系统培训，并将以建立在澳洲本土上的韦博研发研究室为强大技术后盾，通过北京，上海代表处资深工程师，对广大用户提供最大的便利和支持。
一、 工程概述
椿树危改二期--富卓花园• 广场，位于北京市宣武区椿树地区，建筑规模16.8万平方米，由办公楼（A、B座）、商场、购物广场（沃尔玛超市）、住宅楼（共3座）、地下汽车库及相应的设备配套用房组成，是一集办公、商业与居住于一体的综合性建筑。
二、设计依据:
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
《建筑电气通用图集》92DQ1
北京市建筑设计研究院设计图纸
澳大利亚（Sphere Systems）WEB系统产品资料
三、监控范围：
（一）楼宇控制系统：楼宇自动控制系统是智能型建筑中一个重要的组成部分，该系统通过对大楼的水、电、冷热源、空调及通风等系统进行监测、控制和科学的管理，以达到舒适、安全、高效、节能的目的。该系统能降低设备损耗，延长设备使用寿命，有效节约能源以及大幅度减少管理人员。
（二）监控对象：空调系统；新风系统；送排风系统；给排水系统；冷源；电梯监视。
1.冷冻站系统
本工程的要求对两台冷水机组进行控制，同时包括2台冷却塔、和3台冷冻水泵、3台冷却水泵。韦博楼宇自控系统可以采用DDC控制器直接对冷冻机组、水泵、冷却塔进行控制与监测。同时程序控制冷冻机组及空调水泵、冷却塔的启停，完成各种联动控制，备用设备的转换。
同时韦博楼宇自控系统还可以采用标准网关的方式采集冷冻机组的各种参数，在冷冻机组的控制中，韦博楼宇自控系统与许多著名冷冻机生产厂家都有标准的通讯接口，如：约克（York）、开利（Carrier）、特灵（Trane）等公司。它可将机组的内部运行状态，过热报警、防冻报警，及机组的内部温度等内部参数通过通信方式直接告诉韦博楼宇自控系统。
通讯接口的方式比DDC方式具有以下优点：
● 提高了系统的技术等级和可靠性
● 可监控更多的系统参数，且增加监控点不增加现场布线工作
● 避免了传感器的重复投资，减少了现场的布线工作
● 分布式结构，使设计、施工方便，大大降低成本
冷冻系统控制内容：
[img]200671810265213263.gif[/img]
同时采用DDC直接采集冷冻水供/回水总管路的温度、流量的参数程序控制内容：
● 根据程序或管理的日程安排自动开关冷冻机组。
● 测量冷却水总回水温度，控制冷却塔风机的运行台数，以维持适当的冷却水温并节约能源。
[img]200671810271510403.gif[/img]
冷冻机群控流程图
2.空调、新风机组控制
本工程的空调系统由新风机组、空调机组组成。根据空调系统的特点，我们采用DDC控制器方式，对工厂空调系统实行具体的监控，内容如下：
a、启停控制
于预定时间程序下控制空调机组的启停，可根据要求临时或者永久设定、改变有关时间表，确定假期和特殊时段。(DO)
b、温度控制
通过风管上的风管温度传感器测量送风温度(AI)
根据系统的设定参数控制调节阀开度，以达到降温或加热的功能，以保证控制区域内温度的要求，同时节约能源。(AO)
通过风机过载继电器状态监测，产生风机故障报警信号(DI)
通过空调机组上的压差开关监测风机的实际运行状态。
通过安装压差开关，监测过滤网两侧压差，根据设定值产生阻塞报警信号， 提示清洗过滤网，提高过滤效率。压差设定值20-300Pa，可调报警范围(DI)
软件控制模式
A) DDC控制器能进行下列各项标准及完备的控制模式：
• 两态控制（ON/OFF）
• 比例控制（P）
• 比例加积分控制（PI）
• 比例加微积分控制（PID）
• 控制回路的自动调节
B) 控制软件对重型装置提供一个延迟开启的功能，用以保护重型装置在过度开启情况下可能造成的损坏。
C) 当停电回复正常后，控制软件将会根据每一个装置的个别启 / 停时间表， 对装置发出启/ 停的指令。
节能控制模式
－每日的预定时间表
－每年的预定日程表
－假期的安排表
－临时超控安排表
－最佳启/ 停功能
－夜间设定点自动调节控制
－焓值切换功能
－用电量高峰期的限制
－温度设定点的重置
3. 送排风系统
具体监控内容如下：监测送/排风机的运行状态、故障报警及手自动状态；排烟风机平时作为排风机由BA监控，一旦有火灾发生则由消防系统监控。屋顶排风机可根据预定时序自动控制（或手动控制）各台风机的启/停。动态实时地显示各测量参数；BAS可根据系统的数据转换成各种动态图像，使用户可迅速直接地掌握系统各方面情况。记录和自动累计设备运行时间、定时提醒工作人员进行检修保养。
4. 给排水系统
具体监控内容如下：控制生活水泵、潜污泵、中水水泵的启停，监测其运行状态、手/自动状态和故障报警；监视水流状态。
5. 变配电系统监视
进线的开关状态、跳闸报警；进线的电压，电流，功率因数；主要出线的电流、电压、有功功率、功率因数、电量；母联开关状态、故障信号。
6.电梯监视
应从电梯电控箱中选取相应的无源点，具体监控内容如下：监视电梯的运行状态；电梯故障报警监视；历史记录。
（三）系统结构及组成：
本系统为开放式的系统，由客户端、控制器、I/O模块和现场传感器组成。客户
与控制器通过以太网连接，现场I/O模块都过RS485通讯线与控制器连接，组成一套完整楼宇自控系统。
楼宇系统中央控制室位于办公楼首层，与消防中心合用。
（四）监控功能：
本系统对建筑物内各类建筑设备进行集中监控管理提高管理水平。使各类设备有效而合理地运行。节约能源消耗，以保证提供舒适的工作环境。功能包括系统动态图象显示、数据采集、能耗管理、报表打印、动力设备的启停控制与监视。各类参数的实时控制与监视、参数与设备非正常状态的报警等。
（五）分类描述：
本建筑群包括四大部分：办公楼、商场、住宅、地下车库。
1.商场部分包括：12台DDC控制商场五层的组合式空调及商场顶层排风机。
2.地下车库部分包括：20台DDC控制地下部分空调、风机及公建变配电、公建冷冻机房。
3.住宅部分包括：1台DDC控制1号住宅楼1层精品店空调。
4.办公楼部分：22台DDC控制办公楼1到17层新风机组、风机及顶层风机、冷却塔、水箱液位。
