在社会信息化进程日益发展的今天，信息技术应用已渗透到人类生存、活动的各个领域，在建筑领域，人们现代生活、工作对居住和办公的建筑环境不仅要求舒适健康、安全可靠、高效便利，同时还适应信息化社会运用科技手段和设备的要求，由此智能化建筑应运而生，信息产业与房地产携手进行智能化建设，已成为房地产商新的机遇和热点。
智能住宅小区的组成部分：
智能建筑的综合布线，电视监控系统，楼宇对讲；
计算机网络，物业管理系统，视频点播系统；
门禁系统，停车场管理系统，家庭防灾系统；
卫星电视接受系统,多用电话。
我们主要介绍电视监控系统。
1 前言
改革开放以来，随着经济的发展，人们的生活水平日益提高。但是经济的发展也带来了相当大的负面影响。尤其是最近几年来，社会上的失业人员不断增多，使得社会治安情况日益复杂化，一些不法分子乘虚而入，肆意作案，给人民的生命财产造成了极大的威胁，使得人们的生活环境日益恶化。人们越来越渴望有一个安全生活的空间。犯罪分子的作案手段越来越高明。甚至采用一些高科技的作案手段，使得以往那种以人防为主的防范方式越来越不能满足人们日常防范的要求。因此，人们的日常防工作中，引入了很多高科技手段，我们称之为技术防范。因为技术防范能够及时发现各种案情，并为案件的破获提供有力的证据，所以，越来越受到人们的重视。
另一方面，由于人们生活水平的提高，生活节奏的加快，人们的生活方式也发生了极大的变化。人们把主要的精力都转移到工作和学习当中，极少有精力去顾及那些柴米油盐的生活琐事。为了适应这一要求，物业管理这一行业应运而生。由于这一新兴行业产生，小区的智能化管理也得到了极大的发展。一个小区若实现了智能化管理，管理人员足不出户就可以完成对小区的管理：诸如各种数据的采集，保安工作的规范化管理等。
所以说，小区的安防系统和智能管理系统是现代化小区管理不可缺少的有机组成部分。
2 系统概述
我们向大家介绍的是采用矩阵控制技术、多画面智能处理技术、通迅网络技术以及防入侵报警系统联动的一套综合性安全防范系统，它不但起到安全防范的作用同时也是一种现代化智能化管理系统。可在控制中心将小区内的一些重要部位及设备人动态，进行实时的不间断近距离的监控；并记录存档可有效的存档可有效的预防各种意外的发生。
3 系统的特点及性能
(1)低照度彩色摄像机，受光线影响少。
(2)半球形云台、护罩、美观宜清洁。
(3)手动、自动切换、时间任意定。
(4)PGM编程，切换顺序、间隔时间不受限制。
(5)分组切换，各个监示器可以不同的组合进行切换。
(6)具有时间、日期、摄像机标题功能。
(7)多画面显示种类多(13)种，单键控制。
(8)三工模式，可在一台监示器上显示实时监控、回放状态且不影响实时记录。
(9)具有单画面回放功能。
(10)具有画面冻结功能。
(11)具有电子放大功能，且可以巡视整幅画面。
(12)多画面状态下，可由主机调整任何摄像机的亮度。
(13)回放状态，可由主机调整画面的亮度、对比度。
(14)场压缩处理、处理速度可达50场/秒。
(15)PVP处理模式、摄像机的录制画面帧数可以任意定。
(16)录像回放多画面种类多(11种)单键控制。
(17)配备备用电池、满足系统不间断连续工作。
本系统由前端设备、传输设备、终端控制设备组成。
可用于对周界全封闭监控部分、进口处监控部分、地下车库及停车场监控部分、周界监控。
(18)摇控前端、云台镜头，可实现水平、俯仰及镜头中焦特写功能。
(19)单电缆传输视频及控制信号，即省线、施工方便，有利又有余用于今后设备改造。
(20)智能解码箱内置放大电路、宜于远距离传输。
(21)主控室可手动定时启动、报警启动，前端照明灯的工作状态。
(22)周界报警，可自动启动电视监控系统，以单画面，或四画面(报警画面冻结、相关画面活动或四路活动画面)显示。
(23)报警后，自动启动录像机进行实时监控。
(24)系统具有视频动态侵入检测报警功能。区域及灵敏度图形设置、简单直观、且可人为控制，或定时启动。
(25)系统可进行隐藏画面，密录功能。
(26)系统具有密码键盘锁定功能。
(27)系统具有自检功能。破坏、拆动、线路剪断、画面保留提供报警。
(28)系统在画面上可以直方图的形式显示，当前摄像机进光量的状态，宜于设备调试。
(29)可设多级分控、优先级可随时改变。
(30)级联方式组网、扩充方便。
(31)具有多媒体接口、可实现多媒体监控。
(32)每一摄像机按键、可相当于一个紧急手挚。
(33)报警输入与摄像机对应可由菜单设置(即可一路对一路也可一路对多路，或多路对一路的响应)。
4 系统所实现的功能
4.1 显示部分
(1)所有摄像机采集到的视频信号，均可以多画面的形式，全部同时显示在一台监示器上。画面显示种类可多达13种，单键操作，转换灵活方便，且在不改变视频输入的状态下，任意改变画面的位置。
(2)录像机的回放状态下，同样以多画面的形式程序显示在一台监示器上，显示种类可多达11种，单键操作转换同样可以任意改变，回放画面的位置。
(3)在一台监示器上，可同时以多画面的形式显示实时监控状态以及回放的状态，且不影响正常的记录，显示种类可达11种，单键操作转换。
(4)具有时间、日期摄像机标题的迭加功能。
(5)具备静止画面的冻结，以及电子放大的功能。
4.2 记录部分
(1)采用高压缩场开关处理方式记录，记录速度应达50场/秒，记录连续性强。
(2)智能仪PVP处理模式、可根据需要对每一个摄像机的录制多少，进行分别设置，可满足对重点部位进行重点记录的目的。
(3)报警情况下，可改变记录的设置，可实现对报警画面及相关画面进行实时记录。
(4)长延时录像机可满足一盘录像机24小时不间断记录。
4.3 控制部分
(1)可实现手动、自动以单画面的切换滚动显示，切换时间可设置。
(2)可对任意监示器，以PGM自由编程方式，进行分组切换滚动显示，切换的顺序和切换的时间可以任意设置。
(3)遥控前端云台，可实现手动或自动巡回功能，控制镜头可实现对远景物中焦特写的功能。
(4)主控室至前端智能解码传输线路，采用了频带搬移技术便于视频信号与控制信号在一种视频线上逆向传输，为今后设备的改造提供了方便、智能型解码箱内置放大电路为远距离传输及控制提供了保证。
(5)主控室可实现对前端照明灯手动、或定时报警后开启与关闭。
(6)主控台两台21英寸彩色监示器以多画面小区全位监控及记录。
(7)主控室10台14英寸彩色监示器以2对1、3对1两种方式进行滚动实时监控。
4.4 报警响应能力
(1)系统具有自检功能，具有防拆、防破坏，线路防剪功能。一旦上述事件发生，提供最后一幅画面、并提供报警显示。
(2)报警联动功能：本系统与周防入侵报警系统可有机的结合为一套具有各种报警联动控制功能的综合安全防范系统。如在小区的任何布防区非法进入，在现场报警的同时电视监控系统自动地将画面切换到报警区域的画面或相应的有关画面上，并自动将报警过程通过报警专用录像机录制下来。
(3)系统可实现对任意摄像机设置不同的区域及灵敏地进行动态视频侵入检测，侵入检测器可以由人为控制或定时启动及关闭。
(4)键盘密码锁定功能，可禁止非操作人员非法操作。
4.5 分控部分
系统可配备多个分控，相互间不受影响，优先级可任意改变，操作同一个前端时，优先级高的先控制。
4.6 系统的扩展性
系统扩展性非常灵活、方便，只需在原有基础上迭加设备、通信口联接即可实现，成为一个系统，为今后系统的扩充提供了技术保证。
